当前位置:首页 > 邰吹 > 正文

降低购房门槛、二孩家庭多买一套 成都新政后有开发商连夜收回优惠

  • 邰吹
  • 2022-06-01 20:28:05
  • 464
摘要: 原标题:降低购房门槛、二孩家庭多买一套,成都新政后有开发商连夜收回优惠 记者|杨冰柯 西部核心城市成都在半个月内又...

降低购房门槛、二孩家庭多买一套 成都新政后有开发商连夜收回优惠

  原标题:降低购房门槛、二孩家庭多买一套,成都新政后有开发商连夜收回优惠

  记者|杨冰柯

  西部核心城市成都在半个月内又一次调整了楼市政策。

  5月31日晚,成都住建官方微信号发布《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。

  《通知》在限购、限售方面作出调整。限购方面,购房人在成都中心城区购房,应具有拟购房所在限购区域户籍,或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上;在成都近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区)购房,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市就业。

  也就是说,成都中心城区非限购区域户籍购房社保由两年调整为一年。

  同时,成都也针对多子女家庭的购房需求进行了调整。根据《通知》,二孩及以上家庭,可在现有限购套数基础上新购买1套住房。

降低购房门槛、二孩家庭多买一套 成都新政后有开发商连夜收回优惠

  在限售方面,《通知》称在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让,限售由取得不动产权证满3年调整为2年。

  在税收调节上,《通知》称,在全市范围内个人转让家庭唯一住房的,增值税由满5年免征调整为满2年免征。

  值得一提的是,成都学习了长沙的政策,支持居民将自有住房用于保障性租赁住房。《通知》称居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体,承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易,并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的,可一次性新增购买一套住房。

  《通知》还优化公积金贷款政策。公积金贷款首付比例下调10%,双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万。

  在这次新政前的5月16日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》,从优化预售办理条件、优化预售资金监管、优化家庭住房总套数认定标准、优化无房居民家庭认定标准等方面出台房地产调控新政。

  根据大唐楼市数据,2022年4月成都市新建商品住宅总成交11819套,环比减少10.46%,同比减少41.39%;成交总面积约为148.7万平米,环比减少11.46%,同比减少42.43%。

  二手房方面,数据显示,2022年4月成都市二手住宅总成交12443套,环比减少10.2%,同比增加197%;成交总面积约115.9万平米,环比减少8.6%,同比增加186.5%。

  需要注意的是,新政后,已经有开发商和二手房房东做出反应。

  5月31日晚上十点,也就是新政出台后,位于武侯区的聚亿玺悦府项目销售群发布一则通知称,除顶跃楼层,无论何种付款方式都只有1%优惠,其余所有优惠取消。

  成都一位市场人士称,自己关注的房源有一些已经调高了挂牌价,但政策是否带动市场成交还需要时间观察。

发表评论